Trong giới đầu tư bất động sản cao cấp, “tiến độ” không chỉ là những con số trên báo cáo hay hình ảnh máy xúc trên công trường. Đối với một siêu dự án có quy mô lên tới 2.870 ha như Vinhomes Cần Giờ, tiến độ Vinhomes Green Paradise chính là thước đo niềm tin và là kim chỉ nam cho dòng tiền của những nhà đầu tư sành sỏi.
Giữa những luồng thông tin trái chiều về việc phê duyệt quy hoạch và các bước chuẩn bị kỹ thuật, dự án này đang ở giai đoạn nào? Liệu nhịp độ thi công có đủ sức hâm nóng thị trường khu Đông Nam đang chờ đợi một cú hích thực sự? Hãy cùng phân tích sâu dưới góc nhìn chuyên gia.
1. Thông tin cốt lõi về tiến độ dự án Vinhomes Cần Giờ 2026
Tính đến thời điểm hiện tại, tiến độ dự án Vinhomes Cần Giờ đã có những bước tiến quan trọng về mặt pháp lý và chuẩn bị mặt bằng. Đây là dự án lấn biển có quy mô phức tạp bậc nhất Việt Nam, đòi hỏi quy trình thực hiện vô cùng khắt khe.
Giai đoạn chuẩn bị:
Chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/500 theo định hướng mới của TP.HCM. Việc khảo sát địa chất và tác động môi trường đã được thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo không ảnh hưởng đến hệ sinh thái rừng ngập mặn 75,000ha được UNSECO công nhận.
Thi công hạ tầng nội khu:
Các trục đường chính dẫn vào khu vực dự án đã bắt đầu có sự hiện diện của các thiết bị cơ giới. Công tác san lấp mặt bằng giai đoạn 1 đang được triển khai cuốn chiếu.
Hạ tầng kết nối: Điểm sáng nhất trong tiến độ Vinhomes Cần Giờ chính là sự đồng bộ với các dự án hạ tầng công cộng. Cầu Cần Giờ đang trong giai đoạn khởi công chính thức, dự kiến sẽ là cú hích đưa toàn bộ dự án bước vào giai đoạn bùng nổ.
Không giống như các dự án chung cư nội đô có thể thấy ngay khối đế sau vài tháng, siêu đô thị nghỉ dưỡng này ưu tiên việc ổn định nền đất lấn biển và hệ thống đê chắn sóng – những hạng mục “ngốn” thời gian nhưng quyết định sự bền vững của toàn dự án.
2. Phân tích điểm mạnh: Sự bảo chứng từ tiềm lực và công nghệ
Tại sao khách hàng vẫn kiên trì theo dõi tiến độ Vinhomes Green Paradise dù đây là một cuộc chơi dài hạn?
Uy tín từ “Cánh chim đầu đàn” Vingroup
Lịch sử đã chứng minh tại Vinhomes Ocean Park hay Grand Park, tốc độ thi công của Vinhomes luôn là “thương hiệu”. Khi dự án chính thức bước vào giai đoạn xây dựng đại trà, nhịp độ thi công thường nhanh gấp 1.5 – 2 lần so với mặt bằng chung thị trường. Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm về khả năng bàn giao đúng hạn.
Công nghệ lấn biển tiên tiến
Vinhomes Green Paradise áp dụng những công nghệ xử lý nền móng và kè lấn biển hiện đại nhất thế giới. Việc này không chỉ đảm bảo an toàn trước biến đổi khí hậu mà còn tạo ra những quỹ đất view biển trực diện “vô tiền khoáng hậu” tại TP.HCM.
Sự đồng thuận của bộ máy chính quyền
Cần Giờ được xác định là một trong hai “mũi đột phá” của TP.HCM ra biển. Do đó, tiến độ của dự án luôn nhận được sự bám sát và tháo gỡ khó khăn kịp thời về mặt thủ tục hành chính, giúp giảm thiểu rủi ro đình trệ do pháp lý.
3. Nhận diện nhược điểm và rủi ro: Cái nhìn tỉnh táo của nhà đầu tư
Dưới góc độ chuyên gia, chúng tôi cần chỉ ra những rào cản có thể ảnh hưởng đến tiến độ dự án Vinhomes Cần Giờ để Quý Khách có kế hoạch tài chính phù hợp:
Phụ thuộc vào hạ tầng chung: Sự chậm trễ của Cầu Cần Giờ (nếu có) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc vận chuyển vật liệu xây dựng quy mô lớn, từ đó gián tiếp kéo dài thời gian hoàn thiện các phân khu căn hộ cao tầng.
Yếu tố thời tiết và thủy văn: Việc thi công trên biển chịu tác động lớn từ mùa mưa bão và chế độ thủy triều. Điều này có thể khiến nhịp độ công trường không đồng đều giữa các quý trong năm.
Quy mô quá lớn: Với diện tích gấp nhiều lần các dự án thông thường, việc hình thành một đô thị sống động cần thời gian “thấm” của thị trường. Những khách hàng mong muốn nhận nhà và kinh doanh ngay trong 1-2 năm tới cần cân nhắc kỹ.
4. Góc nhìn đầu tư: Đón đầu con sóng hay chờ đợi sự rõ ràng?
Dựa trên thực tế tiến độ Vinhomes Green Paradise, có hai chiến lược đầu tư rõ rệt:
Chiến lược “Vết dầu loang”
Dành cho các nhà đầu tư sở hữu dòng vốn nhàn rỗi lớn. Họ mua ngay từ khi dự án còn ở giai đoạn san lấp để có mức giá tốt nhất (giá F0). Khi mỗi cột mốc tiến độ như thông cầu, hoàn thiện kè biển hay xong móng căn hộ được thiết lập, giá trị tài sản sẽ tăng theo từng nấc thang vững chắc.
Chiến lược “An toàn tuyệt đối”
Dành cho khách hàng mua ở hoặc nhà đầu tư thận trọng. Họ thường đợi đến khi khối đế căn hộ hình thành rõ rệt. Lúc này, dù giá đã có sự chênh lệch so với giai đoạn đầu, nhưng rủi ro về thời gian đã được loại bỏ đáng kể.
Tuy nhiên, với một dự án mang tính biểu tượng như Vinhomes Cần Giờ, lịch sử cho thấy những người chiến thắng lớn nhất thường là những người nhìn ra giá trị khi dự án vẫn còn là những bản vẽ và công trường ngổn ngang.
Kiên nhẫn là chìa khóa của thành công
Theo dõi tiến độ Vinhomes Green Paradise không chỉ là xem máy móc làm việc, mà là theo dõi sự hình thành của một biểu tượng kinh tế mới. Dự án đang đi đúng lộ trình với sự cẩn trọng cần thiết cho một đại đô thị biển.
Dòng sản phẩm căn hộ và biệt thự tại đây không dành cho những ai thích lướt sóng ngắn hạn đầy rủi ro. Nó dành cho những chủ nhân muốn khẳng định vị thế và đón đầu xu hướng dịch chuyển về phía biển của giới thượng lưu Sài Thành.
Quý khách có thể liên hệ để nhận phân tích chi tiết về sơ đồ phân lô, cập nhật hình ảnh công trường mới nhất và bảng tính dòng tiền tối ưu cho dự án Vinhomes Green Paradise.
