Vị trí Vinhomes Green Paradise là yếu tố then chốt để đánh giá tiềm năng của dự án. Khi nhắc đến Vinhomes Green Paradise, điều được quan tâm không chỉ là một tọa độ trên bản đồ, mà còn là câu chuyện về tầm nhìn phát triển: liệu đây có thể trở thành một “Đảo cọ Palm Jumeirah phiên bản Việt Nam” hay đơn thuần là một mô hình đô thị lấn biển mang tính biểu tượng tại TP.HCM vẫn còn là câu hỏi cần thời gian kiểm chứng. Bài viết dưới đây tổng hợp và phân tích các yếu tố vị trí cũng như tiềm năng thực tế của dự án, nhằm mang đến góc nhìn đa chiều cho người đang tìm hiểu.
Vị trí Vinhomes Green Paradise ở đâu? Phân tích vị trí và tiềm năng tại Cần Giờ
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển tại TP.HCM ngày càng hạn chế, sự xuất hiện của dự án lấn biển quy mô khoảng 2.870 ha mang tên Vinhomes Green Paradise (còn được gọi là Vinhomes Cần Giờ) đã thu hút sự quan tâm lớn. Tuy nhiên, thay vì chỉ nhìn từ góc độ quảng bá, việc xác định chính xác vị trí và giá trị cốt lõi của dự án là yếu tố quan trọng.
1. Tọa độ thực tế: Vinhomes Green Paradise ở đâu trên bản đồ ?
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí “mũi tàu” của thành phố, nơi duy nhất tại TP.HCM sở hữu đường bờ biển dài và hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.
- Phía Bắc: Giáp hệ thống sông và rừng ngập mặn Cần Giờ
- Phía Nam: Giáp Biển Đông (Vịnh Gành Rái)
- Phía Đông & Tây: Giáp các cửa sông lớn, tạo nên địa thế 3 mặt giáp nước độc bản.
Có thể nói, địa chỉ Vinhomes Cần Giờ không chỉ đơn thuần là một vùng đất mới, mà là một “đảo ngọc” nhân tạo được kiến tạo bằng Công nghệ lần biển hiện đại K-DPM (Nhật Bản), cách trung tâm Quận 1 khoảng 50km về phía Đông Nam
2. Vì sao vị trí Vinhomes Cần Giờ thu hút sự quan tâm?
Nếu chỉ nhìn vào khoảng cách 50km, nhiều người sẽ e ngại. Tuy nhiên, giới đầu tư lão luyện nhìn vào vị trí Vinhomes Green Paradise thông qua lăng kính hạ tầng chiến lược:
Cầu Cần Giờ 6 làn đường – Thay thế phà Bình Khánh
Hiện tại, để đến Cần Giờ phải đi bằng phà Bình Khánh mất 10 phút. Tuy nhiên, dự án Cầu Cần Giờ với tổng vốn đầu tư hơn 13.200 tỷ đồng đã khởi công vào ngày 15/01/2025 dự kiến hoàn thành năm 2029 sẽ thay thế hoàn toàn phà, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn khoảng 40-50 phút
Metro Bến Thành – Cần Giờ: 13 phút về trung tâm
Tuyến metro dài 54km kết nối trực tiếp Bến Thành – Cần Giờ, vận tốc thiết kế lên đến 350km/h, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 13 phút. Dự án do Vinspeed đầu tư (102.430 tỷ), khởi công 19/12/2025 và hoàn thành quý I/2028. Khi vận hành, Cần Giờ không còn xa trung tâm – mà trở thành “vùng lõi mở rộng” của TP.HCM
Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: Kết nối 10 phút
Công trình dài 14km (cầu – hầm – đường dẫn), giúp di chuyển từ Cần Giờ đến Vũng Tàu chỉ khoảng 10 phút. Tổng vốn 104.000 tỷ, dự kiến khởi công quý II/2026, hoàn thành quý II/2029. Mở ra trục du lịch biển liên hoàn, biến Cần Giờ thành điểm trung chuyển chiến lược phía Nam.
Nút giao Bến Lức – Long Thành & Rừng Sác Cần Giờ
Nút giao trị giá 3.000 tỷ đồng, kết nối trực tiếp cao tốc Bến Lức – Long Thành với trục Rừng Sác – tuyến xương sống vào Cần Giờ. Dự kiến khởi công quý II/2026, hoàn thành quý I/2028. Khi hoàn thành, Cần Giờ sẽ liên thông cao tốc, di chuyển nhanh đến sân bay Long Thành và các tỉnh miền Tây mà không cần qua nội đô.
Siêu đô thị ESG++ đầu tiên tại Việt Nam
Dự án được định vị là siêu đô thị lấn biển theo tiêu chuẩn ESG++ (Xanh – Thông Minh – Sinh Thái – Tái Sinh). Với quy mô lấn biển lên tới gần 3.000 ha, đây không chỉ là nơi ở mà là một hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí tầm cỡ quốc tế, nơi có sự góp mặt của các huyền thoại như Tiger Woods và Robert Trent Jones trong việc thiết kế bộ đôi sân golf 18 lỗ rộng 155ha hàng đầu thế giới.
3. Nhìn thẳng vào thực tế: Rủi ro và thách thức khi đầu tư
Vị trí Vinhomes Green Paradise vẫn tồn tại những rào cản cần cân nhắc
Thời gian hình thành: Đây là một siêu dự án với quy mô khổng lồ và công nghệ lấn biển phức tạp. Việc hình thành một diện mạo hoàn chỉnh có thể kéo dài từ 5-10 năm. Nhà đầu tư cần có dòng vốn trung và dài hạn, không dành cho những ai muốn “lướt sóng” ngắn hạn trong vài tháng.
Phụ thuộc vào hạ tầng công: Tiềm năng tăng giá của dự án gắn liền chặt chẽ với tiến độ của Cầu Cần Giờ và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Bất kỳ sự chậm trễ nào từ hạ tầng chung cũng sẽ ảnh hưởng đến tốc độ thanh khoản của bất động sản tại đây.
Môi trường biển: Việc sống tại một đô thị lấn biển đòi hỏi tiêu chuẩn bảo trì công trình rất cao do tác động của muối biển và gió. Điều này cũng đồng nghĩa với mức phí quản lý trong tương lai có thể cao hơn so với các dự án nội đô.
4. Góc nhìn phân tích: Ai nên sở hữu bất động sản tại đây ?
Dựa trên phân tích về vị trí Vinhomes Green Paradise, có thể thấy dự án này phù hợp nhất với 2 nhóm khách hàng:
Nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn: Những người hiểu rằng quỹ đất ven biển thuộc TP.HCM là tài nguyên không thể tái tạo. Khi Cần Giờ lên Thành phố biển vào năm 2030, giá trị tại đây sẽ ở một vị thế hoàn toàn khác.
Khách hàng tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng (second-home): Một không gian sống tách biệt hoàn toàn với khói bụi, nơi có thể cập bến bằng du thuyền cá nhân nhưng vẫn thuộc địa phận TP.HCM.
5. Đánh giá tổng quan
Vinhomes Green Paradise không dành cho số đông. Đó là cuộc chơi của những nhà đầu tư có tầm nhìn xa và sự kiên trì. Vị trí “vàng” chỉ thực sự phát huy giá trị khi hạ tầng khớp nối. Hiện tại, dự án đang có những cập nhật mới nhất về san lấp, tiến độ xây dựng và bàn giao cho khách hàng mua đầu tư giai đoạn 1 mới nhất năm 2026.
Nếu Quý Khách cần một bảng tính chi tiết về dòng tiền hoặc phân tích sâu hơn về từng phân khu (Phân khu B Vịnh Ngọc, Phân khu A Vịnh Tiên…), vui lòng liên hệ qua form trên website. Để có cái nhìn toàn diện hơn về tiềm năng của khu đô thị, mời Quý Khách xem thêm tại trang chính Vinhomes Green Paradise.
